El litoral norte catarinense se consolidó como la zona de mayor dinamismo inmobiliario de Brasil. Entre 2021 y 2024 se lanzaron más de 118.000 unidades residenciales, el 77 % en esta franja costera. Sólo en 2024 se contabilizaron 507 proyectos con un Valor General de Ventas de R$ 45.000 millones (≈ US$ 8.476 millones, R$ 5,31/US$), generando 106.000 empleos directos.

Ejemplos recientes confirman la velocidad del mercado: el emprendimiento Meraki Allure (CBA) vendió la totalidad de sus 60 unidades en apenas 15 segundos, con un VGV estimado en R$ 600 millones (≈ US$ 113 millones). En paralelo, AEON Frente Mar agotó su preventa en tiempo récord. Estos casos ilustran cómo los proyectos premium alcanzan revalorizaciones del 30–67 % entre pre-lanzamiento y etapa final, en plazos de menos de un año.

En este escenario, Porto Belo se convirtió en un fenómeno: su VGV pasó de R$ 114,5 millones en 2020 (≈ US$ 21,5 millones) a R$ 3.390 millones en 2023 (≈ US$ 638 millones), un salto cercano al 3.000 %. El crecimiento se explica por la saturación de Balneário Camboriú y la llegada de nueva infraestructura costera, que transformaron la ciudad en destino emergente de alto valor.

Invertir en preventas del litoral norte de Santa Catarina ofrece retornos inmediatos y comprobables. La demanda internacional (argentinos, uruguayos y europeos) ya participa activamente, combinando renta de temporada con apreciación patrimonial. Para capitales del Cono Sur, se trata de un mercado seguro, líquido y con valorizaciones superiores a las de proyectos premium en la Argentina.