Florianópolis vive um novo momento no setor imobiliário, com destaque para a retomada vigorosa do interesse estrangeiro — em especial de investidores argentinos — por imóveis de alto padrão na ilha. Os dados mais recentes de corretores e plataformas imobiliárias da região indicam um salto de até 40% nas buscas feitas a partir de IPs da Argentina desde o início do segundo trimestre de 2026.
A tendência é clara: estrangeiros buscam imóveis prontos, localizados em bairros com infraestrutura urbana consolidada, proximidade com a natureza e possibilidade de uso imediato, seja para moradia, veraneio ou rendimento por aluguel de temporada. Os focos principais estão em regiões como Ingleses, Jurerê, Cacupé, Campeche e Lagoa da Conceição — áreas que combinam praias, gastronomia e valorização urbana.
Câmbio favorável e estabilidade jurídica impulsionam a demanda
Com o câmbio ainda favorável para compradores do Cone Sul e os altos custos dos imóveis em destinos argentinos como Punta del Este ou Buenos Aires, Florianópolis se apresenta como uma alternativa sólida e acessível, com segurança jurídica, mercado transparente e alta liquidez para o futuro.
Empresas como GNB Imobiliária, RV Empreendimentos e redes como Brognoli têm reforçado o atendimento bilíngue e canais de relacionamento com potenciais compradores internacionais. Em muitos casos, a compra é feita com consultoria jurídica e assessoria tributária especializada, incluindo apoio à obtenção de CPF brasileiro e contratos com dupla tradução.
Estilo de vida como diferencial de atração
Mas o movimento vai além do investimento: muitos compradores buscam uma mudança de estilo de vida, motivados por segurança, qualidade ambiental e estrutura de serviços que Florianópolis oferece. A cidade une infraestrutura urbana de médio porte com paisagem natural de alto valor, permitindo que investidores encontrem um “refúgio sofisticado” sem abrir mão de conectividade, serviços e acesso à cultura e educação.
Para famílias argentinas de classe média e alta, a possibilidade de adquirir um imóvel com vista para o mar, clima agradável e integração com a natureza — a um custo competitivo em dólares — torna a capital catarinense cada vez mais atrativa.