El litoral norte de Santa Catarina se convirtió en el gran motor del real estate brasileño. Entre 2021 y 2024, el Estado lanzó más de 118.300 unidades residenciales, con una concentración del 77 % en la franja costera (Itapema, Balneário Camboriú, Porto Belo, Itajaí, Barra Velha, Penha).

Solo en 2024 se alcanzó un hito histórico: se lanzaron 507 proyectos, que representaron un Valor General de Ventas (VGV) de R$ 45.000 millones (≈ US$ 8.476 millones, R$ 5,31/US$) y la comercialización de 35.557 unidades, generando más de 106.000 empleos directos.

El crecimiento no es aislado. En 2021, el mercado catarinense ya venía mostrando un fuerte dinamismo, con un número creciente de preventas y absorción inmediata de unidades. Entre 2021 y 2024, la tendencia se consolidó, acompañada de un salto en la calidad y en el ticket promedio de los emprendimientos: proyectos “pé-na-areia” y de alto estándar lideraron la expansión, desplazando al segmento medio.

Casos como el de Porto Belo son paradigmáticos: su VGV pasó de R$ 114,5 millones en 2020 (≈ US$ 21,5 millones) a R$ 3.390 millones en 2023 (≈ US$ 638 millones), confirmando la migración del capital hacia nuevos polos emergentes.

Los números confirman que no se trata de una moda pasajera sino de una tendencia estructural: el litoral norte catarinense concentra cada vez más proyectos, ventas y empleo. Ingresar ahora significa sumarse a un ciclo expansivo que combina liquidez, previsibilidad y valorizaciones extraordinarias. Frente a mercados más inestables de la región, Santa Catarina ofrece un escenario de expansión con respaldo en cifras oficiales y casos de éxito inmediatos.